geschlossene Immobilienfonds

immobilienfonds_jamestown29

Jamestown 29

Immobilienfonds gemischt USA

  • Auszahlung 4,5% p.a.
  • prognostizierte Laufzeit 7-12 Jahre
  • mindestens 3 Objekte
  • ab 30.000 USD
  • Rückfluss ca. 155%
zum Immobilien-Fonds

Jamestown 29 - Immobilienfonds Metropolregionen USA

geschlossener Immobilienfonds

Geschlossene Immobilienfonds sind Fonds, die i.d.R. in eine oder wenige Immobilien investieren. Bei Erreichen der avisierten Anlagesumme schließt der Fonds für weitere Anleger. Die Immobilien werden meistens mit einem zusätzlichen Darlehen gekauft, dass die Fondsgesellschaft aufnimmt. Die unternehmerische Prägung des geschlossenen Fonds ist klar zu erkennen. So gibt es eine Fondsgeschäftsführung und auch eine Verwaltung, die sich um die Immobilie kümmert. Zu ihren Aufgaben gehören, die Gespräche mit der finanzierenden Bank oder mit den Mietern zu führen.

Der geschlossene Immobilienfonds im Überblick

  • Mindestbeteiligung 30.000 USD
  • prognostizierte Laufzeit - 7 bis 12 Jahre
  • Investition in mind. 3 Objekte
  • Auszahlung 4,5% p.a.
  • Rückfluss ca. 155%
  • Büro- und Einzelhandelsobjekte
  • Ausnutzung des Steuerfreibetrags USA

Der Anbieter

Der hoch spezialisierte Anbieter für US Immobilien Jamestown, ist seit über 30 Jahren auf diesem Markt tätig. Über 200 Mitarbeiter arbeiten in Deutschland und den USA für Jamestown. Die hohe Expertise des Anbieters zeigt sich durch fast 70.000 Privatanleger, die sich an Jamestownfonds beteiligt haben. Anleger erhielten mit den aufgelösten Fonds eine Rendite von durchschnittlich 19,4% p.a. auf ihr Eigenkapital (Bandbreite: 8,5% bis 34,5% p.a.)Insgesamt verwaltet Jamestown aktuelle ein Vermögen von 9,4 Mrd. USD (Stand September 2015).

Der Standort

Objekt 1: Büroobjekt America's Square, Washington, D.C.
Die Lage des Objekts ist geprägt durch die unmittel- bare Nähe zum Hauptbahnhof „Union Station“ und zum US-Kapitol, Sitz von Repräsentantenhaus und Senat. Washington, D.C. ist Hauptstadt und Regierungssitz der USA und außerdem Sitz der Weltbank sowie des Internationalen Währungsfonds.

Objekt 2 und 3: Zwei Shoppingcenter in Südflorida
Village Commons in West Palm Beach und Polo Club Shoppes in Boca Raton sind zwei lokale Nahversorgungszentren, deren Mieter vorwiegend Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs anbieten. Der Großraum Südflorida, zwischen Miami und West Palm Beach, umfasst rund 5,7 Mio. Einwohner und gehört zu den bedeutsamsten Wirtschaftsregionen der USA.

Der Mieter

Objekt 1: Büroobjekt America's Square, Washington, D.C.
Das Objekt ist an elf Mieter zu 98% vermietet. Das deutsche Unternehmen Siemens unterhält hier seinen US-Hauptsitz. Seit 1998 ist der mit Abstand größte Mieter die renommierte Anwaltskanzlei Jones Day. Das Unternehmen mit Hauptsitz in America's Square beschäftigt weltweit über 2.400 Anwälte in 41 Büros und gehört damit zu den international größten Anwaltskanzleien.

Objekt 2 und 3: Zwei Shoppingcenter in Südflorida
Hauptmieter in beiden Centern ist seit über 25 Jahren die Supermarktkette Publix. Das privat geführte Unternehmen beschäftigt über 140.000 Mitarbeiter und betreibt rund 1.000 Supermärkte im Südosten der USA mit Schwerpunkt Florida.

Chancen

  • Reduzierung des Risikos durch Investition in mehrere Objekte
  • USA ist größter Immobilienmarkt weltweit
  • steigendes Transaktionsvolumen für Immobilien nach der Finanzkrise
  • erfahrener Anbieter: Rendite für Anleger bisheriger Verkäufe von Jamestown lag bisher durchschnittlich bei 19,4% p.a.

Risiken

  • immobilienspezifische Risiken wie Baumängel und unbekannte Altlasten
  • Währungsrisiko durch Investition in USD
  • Erfüllung von mietvertraglichen Verpflichtungen
  • Langfristige unternehmerische Beteiligung, die eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit der Fondsgesellschaft ausschließt

Ein Hinweis für Sie

Bei dieser Darstellung handelt es sich um eine unverbindliche Information und nicht um ein öffentliches Angebot oder um die Aufforderung ein Angebot abzugeben. Eine ausführliche und vollständige Darstellung der Investition und den damit verbundenen Chancen und Risiken sind ausschließlich dem Verkaufsprospekt, der Broschüre sowie der Kurzinformation des jeweiligen Initiators zu diesem Investment zu entnehmen. Die Angaben verstehen sich nicht als Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

  Kurzinformation des Anbieters anzeigen  
 

Name(*)
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.

Vorname(*)
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.

E-Mail(*)
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.

Telefon(*)
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Ihre Nachricht an uns
Ungültige Eingabe
Investmentauswahl

Ungültige Eingabe
Beispielberechnung
Ungültige Eingabe
Betrag
Ungültige Eingabe

Lieferadresse

Straße
Ungültige Eingabe
Hausnummer
Ungültige Eingabe
PLZ
Ungültige Eingabe
Ort
Ungültige Eingabe
Datenschutz(*)
Bitte zustimmen!

CAPTCHA
Ungültige Eingabe

Unterlagen anfordern

Name(*)
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.

Vorname(*)
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.

E-Mail(*)
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.

Telefon(*)
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Ihre Nachricht an uns
Ungültige Eingabe
Investmentauswahl

Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Betrag
Ungültige Eingabe

Lieferadresse

Straße
Ungültige Eingabe
Hausnummer
Ungültige Eingabe
PLZ
Ungültige Eingabe
Ort
Ungültige Eingabe
Datenschutz(*)
Bitte zustimmen!

CAPTCHA
Ungültige Eingabe