geschlossene Immobilienfonds

Immobilienfonds - Hannover Leasing Danone Utrecht

Erfahrung des Anbieters: 95% - 33 votes
95%
Chance / Risiko Verhältnis: 95% - 22 votes
95%
Investitionsstrategie: 93% - 15 votes
93%

Sehr gut!

Hannover Leasing hat hier als Initiator einen tollen Fonds aufgelegt. Der lang laufende Mietvertrag ist das absolute Sicherheitsmerkmal bei diesem Fonds. Auch die Nachsteuerrendite sollte durch das niederländische Steuersystem für höhere Erträge als in Deutschland für den Anleger sorgen. Zusammengefasst ein toller Immobilienfonds.

geschlossener Immobilienfonds (Utrecht), mit 20 Jahres Mietvertrag von Danone

Book rating: 95 out of 100 with 70 ratings
immobilienfonds_hannover_leasing_Danone

Hannover Leasing Nr. 210

Immobilienfonds Danone, Utrecht

  • Auszahlung 5,25% p.a.
  • prognostizierte Laufzeit noch 11,5 Jahre
  • Mietvertrag 20 Jahre
  • ab 10.000 EUR
  • Rückfluss ca. 162%
zum Immobilien-Fonds

Immobilienfonds, Utrecht - Mieter Danone bis zum 2. Mai 2033

geschlossener Immobilienfonds

Immobilienfonds Hannover Leasing Danone Galerie Zoom 1.1 Platziert

Geschlossene Immobilienfonds sind Fonds, die i.d.R. in eine oder wenige Immobilien investieren. Bei Erreichen der avisierten Anlagesumme schließt der Fonds für weitere Anleger. Die Immobilien werden meistens mit einem zusätzlichen Darlehen gekauft, dass die Fondsgesellschaft aufnimmt. Die unternehmerische Prägung des geschlossenen Fonds ist klar zu erkennen. So gibt es eine Fondsgeschäftsführung und auch eine Verwaltung, die sich um die Immobilie kümmert. Zu ihren Aufgaben gehören, die Gespräche mit der finanzierenden Bank oder mit den Mietern zu führen.

Unsere Einschätzung

Hannover Leasing hat mit dem Immobilienfonds in den Niederlanden einen tollen Fonds initiiert. Der Mietvertrag mit einer Laufzeit bis 2033 sorgt für regelmäßige Einnahmen und das für eine lange Zeit. Genau so, wie es Immobilienkäufer lieben sollten. Der prognostizierte Verkauf der Immobilie liegt wesentlich vor Ende des Mietvertrages und sollte somit für potenzielle Käufer interessant sein. Aus unserer Sicht ist der Mietvertrag mit Danone das Non-Plus-Ultra in diesem Fonds. Zusätzlich kann der Anleger von der Besteuerung in den Niederlanden profitieren, so dass eine tolle Nachsteuerrendite erreicht werden sollte. Unser Fazit ist durch und durch positiv.


Der geschlossene Immobilienfonds im Überblick

  • Mindestbeteiligung 10.000€
  • prognostizierte Laufzeit - mind. 11,5 Jahre
  • Mietvertrag mit Danone bis 2033
  • Auszahlung 5,25% p.a.(Auszahlung erfolgt halbjährlich)
  • Rückfluss ca. 162%
  • geplante Veräußerung der Immobilie 2023
  • Rendite vor Steuer 4,03% (IRR p.a.)

Der Anbieter

Hannover Leasing ist einer der größten Anbieter für alternative Investments und geschlossene Fonds in Deutschland. Das Unternehmen gehört zur Konzerngruppe der Landesbank Hessen-Thüringen und weist eine über 30 jährige Erfahrung auf. Schwerpunktmäßig legt Hannover Leasing Fonds in den Bereichen Immobilien Inland und Ausland und Flugzeuge auf. Der Fokus liegt auf institutionelle und private Investoren. Das gesamt verwaltete Vermögen beläuft sich auf ca. 14,4 Mrd. EURO (Stand Oktober 2015)

Der Standort

Utrecht ist mit über 316.000 Einwohnern die viertgrößte und wichtigster Eisenbahnknotenpunkt der Niederlande. Die Altstadt mit ihrem Netz aus Wasserkanälen des 14. Jahrhunderts, entlang derer sich heute viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden, sowie die Mischung aus weltberühmten Museen, jährlich stattfindenden Festivals, historischen Kirchen und dem Dom, verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charme und sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Der Mieter

Mieter ist eine 100%ige, mittelbare Tochter der Danone S.A. Der Hauptsitz des Mutterkonzerns ist Paris. Weltweit arbeiten ca. 81.000 Mitarbeiter in über 120 Ländern für Danone. Der Mietvertrag ist für 20 Jahre geschlossen und kann vorzeitig vertraglich ordentlich nicht gekündigt werden. Der Mietpreis passt sich an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex aller Haushalte der Niederlande an.

Chancen

  • Platz 1 in der Wettbewerbsfähigkeit von 271 europäischen Regionen
  • viertgrößter Immobilienmarkt in den Niederlanden
  • wichtigster Eisenbahnknotenpunkt in den Niederlanden
  • nach 10 Jahren voraussichtlich steuerfreier Verkauf der Immobilie
  • Sicherheit durch langfristige Vermietung

Risiken

  • Risiko einer Rückabwicklung der Fondsgesellschaft
  • immobilienspezifische Risiken wie Baumängel und unbekannte Altlasten
  • Erfüllung von mietvertraglichen Verpflichtungen
  • Langfristige unternehmerische Beteiligung, die eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit der Fondsgesellschaft ausschließt

Ein Hinweis für Sie

Bei dieser Darstellung handelt es sich um eine unverbindliche Information und nicht um ein öffentliches Angebot oder um die Aufforderung ein Angebot abzugeben. Eine ausführliche und vollständige Darstellung der Investition und den damit verbundenen Chancen und Risiken sind ausschließlich dem Verkaufsprospekt, der Broschüre sowie der Kurzinformation des jeweiligen Initiators zu diesem Investment zu entnehmen. Die Angaben verstehen sich nicht als Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

  Kurzinformation des Anbieters anzeigen

Unterlagen anfordern

 

Name(*)
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.

Vorname(*)
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.

E-Mail(*)
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.

Telefon(*)
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Ihre Nachricht an uns
Ungültige Eingabe
Investmentauswahl

Ungültige Eingabe
Beispielberechnung
Ungültige Eingabe
Betrag
Ungültige Eingabe

Lieferadresse

Straße
Ungültige Eingabe
Hausnummer
Ungültige Eingabe
PLZ
Ungültige Eingabe
Ort
Ungültige Eingabe
Datenschutz(*)
Bitte zustimmen!

CAPTCHA
Ungültige Eingabe

Unterlagen anfordern

Name(*)
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.

Vorname(*)
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.

E-Mail(*)
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.

Telefon(*)
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Ihre Nachricht an uns
Ungültige Eingabe
Investmentauswahl

Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Betrag
Ungültige Eingabe

Lieferadresse

Straße
Ungültige Eingabe
Hausnummer
Ungültige Eingabe
PLZ
Ungültige Eingabe
Ort
Ungültige Eingabe
Datenschutz(*)
Bitte zustimmen!

CAPTCHA
Ungültige Eingabe